U centralnoj banci navode da je cilj ovakve odluke smanjenje rizika u bankarskom sistemu koji proizlazi iz visokog učešća kredita odobrenih u stranoj valuti ili u dinarima s deviznom klauzulom.

„Jedna od pouka krize je izražen sistemski rizik vezan za visok nivo evroizacije. Ova odluka koja se odnosi na novoodobrene kredite donosi se sa ciljem da se smanji taj rizik i da se istovremeno poveća udeo kredita koji se odobravaju u dinarima“, kazala je Erić Jović za emg.rs komentarišući odluku NBS koja stupa na snagu 30. juna ove godine.

Trenutno je više od dve trećine ukupnih kredita indeksirano u evrima.

Dok većina banaka od 33 na tržištu odobrava stambene kredite u evrima na rok do 30 godina, tek dve daju hipotekarne zajmove u dinarima i to na pet godina.

"Očekujem da nas banke podrže u procesu dinarizacije kao što su to i do sada činile. Ne slažem se sa tvrdnjama da će obavezno učešće od 20 odsto za stambene kredite u evrima, negativno uticati na građevinsku industriju i prodaju stanova. Mislim da će one samo podstaći banke da odobravaju ove kredite u dinarima. Sa stanovišta rizika to bi bilo dobro i za građane i za državu", kazala je viceguvernerka.

Istom odlukom NBS je propisala da krediti u devizama mogu biti odobreni samo ako je valuta obaveze evro. Posle lošeg iskustva koje su građani imali sa stambenim kreditima indeksiranim u švajcarskoj valuti ovakvi zajmovi su, praktično, i nestali iz bankarske ponude, što je sad i zvanična odluka NBS.

 

PKS: Oštriji uslovi za stambene kredite loši za gradnju

Odluka Narodne banke Srbije (NBS) o povećanju učešća za stambene kredite sa 10 na 20 odsto, dodatno će otežati situaciju u građevinskoj industriji i prometu nekretnina, ocenila je danas Privredna komora Srbije (PKS).

"To će biti još jedna kočnica u izgradnji stanova, koja će loše uticati na domaću grdajevinsku industriju", rekao je agenciji Beta sekretar Odbora PKS za građevinarstvo Goran Rodić.

Rodić je kazao da je tržište nekretnina i onako "gotovo mrtvo" i da se na prste jedne ruke može izbrojati koliko se stanova proda mesečno u Beogradu.

"Individulana gradnja je gotovo stala, a država pomaže gradnju stanova samo u Beogradu i nešto malo u Novom Sadu", rekao je Rodić, navodeći i da se procenjuje da je u Srbiji trenutno nezavršeno blizu 10.000 stanova.

Prema njegovim rečima, procene su da je Srbiji trenutno potrebno 70.000 stanova, a obnova bi bila neophodna za 1,3 miliona stanova, koji su stariji od 30 godina.