Uredba će omogućiti da građani lakše dođu do stambenih kredita, jer predviđa i povećanje limita pojedinačnih mesečnih primanja korisnika kredita sa 120.000 na 150.000 dinara, navodi se u materijalu podeljenom novinarima pre konferencije za novinare u Vladi Srbije.

Građani koji se ove godine odluče za kupovinu stana putem subvencionisanih zajmova moći ce to da učine po znatno povoljnijim uslovima - sa duplo manjim učesćem i nizom kamatnom stopom, koja će iznositi maksimalno 4,5 odsto plus sestomesecni euribor.

Prema novoj uredbi, kredite će moći da uzmu i bračni parovi stariji od 45 godina, maksimalan rok otplate je 30 godina, a korisnik kredita ne sme da ima više od 70 godina pri isplati poslednje rate kredita.

Subvencije države daju se za kupovinu novoizgrađenih stanova ili objekata u izgradnji, naveli su u Ministarstvu i ocenili da će to pomoći oporavku građevinske industrije u Srbiji.

Maksimalni iznos kredita koji se može dobiti je 100.000 evra, a nepokretnost koja se daje pod hipoteku mora biti uknjižena ili završena najmanje 80 odsto.

Ukupno učešće za kredit iznosi 25 odsto, s tim što korisnik obezbeđuje pet odsto, a vlada 20 odsto iz budžeta.

Ministar životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja Srbije Oliver Dulić ranije je agenciji Beta rekao da je prošle godine za subvencionisanje bilo izdvojeno 2,5 milijardi dinara, dok će u 2012. biti 1,2 milijarde dinara.

"Naše računice pokazuju da će u zavisnosti od veličine stana i od cene kvadrata, uz pomoć subvencija biti moguće da se kupi od 1.800 do 2.000 stanova", kazao je Dulić i podsetio da je 2011. te kredite uzelo između 3.000 i 4.000 ljudi.

Prema njegovim rečima, računica je pokazala da će izmenama u subvencionisanju, omogućiti porodici da mesečnu ratu za stan od 60.000 evra, plate između 250 i 260 evra.

Generalni sekretar Udruženja banka Srbije (UBS) Veroljub Dugalić ranije je pozdravio nameru Vlade da donese uredbu, ali je izrazio sumnju da će dovesti do povećanja broja uzetih stambenih kredita.

"To je svakako dobra mera i biće olašica za građane. Da li će to povećati broj zaduženih nismo sasvim sigurni", rekao je on.

Prema rečima Dugalića, potpuno je neizvesno da li će se povećati broj onih koji koriste stambene kredite, kada se ima u vidu standard građana i stalno rastući broj nezaposlenih.

Da uredba o smanjivanju učešća za subvencionisane kredite neće povećati prodaju stanova slažu se i trgovci nekretninama. Prema rečima vlasnice agencije za nekretnine "Alka" Katarine Lazarević, uredba se neće mnogo odraziti na prodaju stanova, jer se malo ko odlučuje za kredit.

Prema podacima UBS, poslednjeg dana 2011. u Srbiji je bilo 85.679 stambenih kredita, od čega je kod 4.085 kašnjenje u otplati bilo duže od dva meseca.

Dulić: Subvencionisani krediti i za privatnu stanogradnju

 Ministar prostornog planiranja Srbije Oliver Dulić izjavio je danas da će stambeni krediti koje subvencioniše država biti pođednako raspoređeni na državne projekte i projekte privatnih investitora.

Na konferenciji za novinare posle sednice Vlade Srbije, on je ocenio da je raspodela od po 50 odsto za kredita za stanove koje gradi država i prvatni investitori "otprilike pravedna", s obzirom na trenutno stanje građevinske aktivnosti u Srbiji.

Srpski ministar prostornog planiranja je istakao da to treba da omogući povoljniju kupovinu stanova i istakao da subvencionisanim stambenim kreditom može kupiti stan u bilo kom gradu u Srbiji.

"Država ima velike aktivnosti kada je u pitanju stanogradnja i hoćemo da deo sredstava preusmerimo u taj projekat, ali ne pravimo pitanje ni što se tiče privatnih investicija", rekao je on.

Dulić je negirao da su stanovi u naselju "Stepa Stepanović" u Beogradu, koje gradi država, preskupi, ističući da je cena kvadratnog metra od 1.290 evra, sa PDV, po kvadratnom metru "na ivici ekonomske isplativosti".

"U ovom trenutku na tim lokacijama (gde država gradi u Beogradu) nije moguće jeftinije graditi, ako se poštuje zakon", rekao je on.

On je naveo da je u 2011. godini država u građevinske projekte imvestirala ukupno 18 milijardi dinara, navodeći da je obezbeđen pošao za 80.000 građevinskih radnika, od čega je samo u naselju "Stepa Stepanović" angazovano 30.000 radnika.

"Srbija je jedina zemlja u regionu koja beleži rast građevinske industrije. U 2011. vrednost građevinaskih radova je bila za 17,7 odsot veća nego u 2010", rekao je Dulić.

Dulić: Na proleće dva velika stambena projekta

Ministar životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja Oliver Dulić najavio je danas da će na proleće početi dva velika projekta za izgradnju stanova - jedan u novom naselju "Dr Ivan Ribar" na Novom Beogradu, drugi za izgradnju 1.700 socijalnih stanova u 12 gradova u Srbiji.

Na konferenciji za novinare posle sednice vlade, Dulić je izjavio da će u naselju "Dr Ivan Ribar" biti izgrađeno oko 700 stanova. Radovi bi trebalo da krenu u martu i taj projekat će se realizovati po istom modelu kao izgradnja stanova u naselju "Stepa Stepanović" na Voždovcu, na mestu nekadašnje kasarne.

Ističući da se privode kraju pripreme za izgradnju socijalnih stanova u Srbiji, on je najavio da bi prvi radovi trebalo da počnu u narednih nekoliko meseci.