:
0,61%
-11,25%
ŠTAMPA
Usvojen Zakon o planiranju i izgradnji
31. avgust 2009. | 19:15
Izvor: Beta
Skupština Srbije usvojila je danas Zakon o planiranju i izgradnji kojim bi trebalo da se pojednostavi i ubrza procedura izdavanja građevinskih dozvola i omogući legalizacija objekata izgrađenih bez dozvole.
Usvojenim amandmanom je omogućena legalizacija objekata izgrađenih bez građevinske dozvole do stupanja na snagu zakona, a prvobitno je bila predviđena samo legalizacija objekata izgrađenih do 13. maja 2003. godine.
Jedna od najznačajnijih novina zakona je pretvaranje prava korišćenja zemljišta u pravo svojine nad građevinskim zemljištem. Firmama koje su učestvovale u privatizaciji ili onima koje su po različitim osnovama sticale zemljište u prošlosti prenos prava korišćenja zemljišta u pravo svojine biće naplaćeno prema tržišnoj ceni.
Polovina tih prihoda rasporediće se lokalnim samupravama za dalju izgradnju infrastrukture, a ostatak će biti uplaćen u Fond za restituciju iz koga će ranijim vlasnicima građevinskog zemljišta
biti isplaćivana nadoknada.
Bez naknade će biti konvertovano pravo korišćenja u pravo svojine za državu, lokalne samouprave, Vojvodinu, kao i za sva ona lica koja su kupovala stanove i porodične kuće koji su vlasnici objekata, za ranije sopstvenike i njihove legalne naslednike koji su stekli pravo korišćenja na osnovu zakona iz 2003.
Novi zakon će omogućiti i uvođenje svojine nad građevinskim zemljištem, nakon 60 godina.
Zakonom je utvrđeno i da građevinska dozvola bude prenosiva, što znači da će investitor moći da je ustupi nekom drugom, ukoliko odustane od započete gradnje.
Novina je i mogućnost izdavanja privremene građevinske dozvole za izgradnju asfaltne baze, fabrike betona, meteoroloških stubova i privremene saobraćajnice.
Zakonom je utvrđeno formiranje registra investitora, odnosno baza podataka o svim investitorima, koja bi trebalo da onemogući duplu prodaju stanova, a investitori za čije objekte postoji nalog za
rušenje ili se protiv njih vodi neki drugi postupak neće moći da konkuriše za gradnju na nekoj drugoj lokaciji.
Jedna od najznačajnijih novina zakona je pretvaranje prava korišćenja zemljišta u pravo svojine nad građevinskim zemljištem. Firmama koje su učestvovale u privatizaciji ili onima koje su po različitim osnovama sticale zemljište u prošlosti prenos prava korišćenja zemljišta u pravo svojine biće naplaćeno prema tržišnoj ceni.
Polovina tih prihoda rasporediće se lokalnim samupravama za dalju izgradnju infrastrukture, a ostatak će biti uplaćen u Fond za restituciju iz koga će ranijim vlasnicima građevinskog zemljišta
biti isplaćivana nadoknada.
Bez naknade će biti konvertovano pravo korišćenja u pravo svojine za državu, lokalne samouprave, Vojvodinu, kao i za sva ona lica koja su kupovala stanove i porodične kuće koji su vlasnici objekata, za ranije sopstvenike i njihove legalne naslednike koji su stekli pravo korišćenja na osnovu zakona iz 2003.
Novi zakon će omogućiti i uvođenje svojine nad građevinskim zemljištem, nakon 60 godina.
Zakonom je utvrđeno i da građevinska dozvola bude prenosiva, što znači da će investitor moći da je ustupi nekom drugom, ukoliko odustane od započete gradnje.
Novina je i mogućnost izdavanja privremene građevinske dozvole za izgradnju asfaltne baze, fabrike betona, meteoroloških stubova i privremene saobraćajnice.
Zakonom je utvrđeno formiranje registra investitora, odnosno baza podataka o svim investitorima, koja bi trebalo da onemogući duplu prodaju stanova, a investitori za čije objekte postoji nalog za
rušenje ili se protiv njih vodi neki drugi postupak neće moći da konkuriše za gradnju na nekoj drugoj lokaciji.
Objavi:
Del.icio.us
Digg
My Web
Facebook
Newsvine
18:07 | 
Komentari (7)
Unesite tekst komentara:
01. septembar 2009. 12:18:20
| Starosedelac
3
Ovao je farsa. Zakon o planiranju i izgradnji iz 2003 god. je lepo definisao bespravnu gradnju, pa je i pored toga gradjevinska mafija nesmetano zidala bez dozvole, a opstinske institucije vrsile legalizaciju takvih objekata. Pogledajte samo opstinu Rakovica. Preko 700 objekata izgradjenih bez dozvole posle 2003-e, sve je legalizovano uz pomoc korupcije iako zakon to nije dopustao.
DS= gradjevinska mafija.
03. septembar 2009. 15:10:54
| srecko
3
KAKVA RAKOVICA DODJITE NA DEDINJE DA VIDITE STA JE BESPRAVNA GRADNJA.
PRAVE SE DVA PLANA JEDAN ZA OPSTINU A DRUGI ZA IZVODJACA. A INSPEKCIJE NIGDE DA UZMU METAR PA DA VIDE IZVEDENO STANJE U ODNOSU NA PLANOVE. VEST BI BILA DA SU CELE OPSTINSKE STRUKTURE POHAPSENE A SILNE KUCE PORUSENE ALI BI ONDA TI ISTI GLASALI PROTIV PA ONDA OVI NE BI VIDE BILI NA VLASTI.ZATO SE NECE NISTA RUSITI JER JE TO ISKLJUCIVO POLITICKO PITANJE ATIME I KRIMINALA.
07. septembar 2009. 18:49:30
| OTPOR is a LIVE
5
100% SE SLAZEM, jedna opaska, MA KOJA PARTIJA na vlasti & "INVESTITOR"-i = MAFIJA [gradjevinska, urbanisticka...]!!!
07. septembar 2009. 18:49:30
| arhitekt
6
ljudi kulirajte
cuvajte zdravlje i mislite na svoje najblize
ovo je zemlja Srbija a ne Norveska
licni interes i egoizam su iznad svih zakona, pa i ovog
a interes Srbije je samo sminka kod ovog jadnog polupismenog naroda
no tu smo rodjeni tu zivimo i da bi smo opstali moramo se prilagoditi
smrt fasizmu-sloboda narodu
07. septembar 2009. 18:01:54
| Mirjana
6
Ovim zakonom je propisana i obaveza organa nadležnog za uknjižbu da prilikom uknjižbe legalizovanih objekata upiše u teretnom listu "da Država Srbija ne garantuje za stabilnost i sigurnost objekta obzirom na propisanu minimalnu tehničku dokumentaciju". Sa ovom vrstom tereta vlasnici ovih objekata neće moći da dobiju kredit, a imaće u svojini objekat nižeg reda i kada je u pitanju prodaja na tržištu.
10. septembar 2009. 17:35:30
| GORDANA KOCIC
5
TO ZNACI DA OD VISINE UTVRDJENE TRZISNE VREDNOSTI GRADSKOG GRADJEVNISKOG ZEMLJISTA, STO JE VRLO RELATIVNA KATEGORIJA, ZAVISI I VISINA TIH NAVODNIH 50% KOJI CE ICI U FOND ZA RESTITUCIJU. E, SAD JE PITANJE KOLIKO CE IZ TOG FONDA ZA RESTITUCIJU DOBITI BIVSI VLASNIK ZEMLJISTA? TO CE BITI SIMBOLICNO U ODNOSU NA REALNU VREDNOST ZEMLJISTA.TO NE DA JE FARSA, TO JE ORDINARNA PLJACKA. IZVININITE, ALI JA NEMAM DRUGU KVALIFIKACIJU.CAK JE I IZVESNO DA SE ZAKON O RESTITUCIJI NIJE DO SADA DONOOSIO DOK SE OVO PITANJE NE REGULISE KAKO BI VELIKI INVESTITORI KOJI SU ,,GAZDE OD SRBIJE,,MOGLI DA SE UKNJIZE NA NASOJ DEDOVINI. SVAKA CAST DRZAVI, BAS BRINE O GRADJANIMA!!! A P0OSLE CE DA NAM DAJU OBVEZNICE JER NECE NI TIH PARA BITI|! STVARNO, NAJTEZE JE U OVOJ DRZAVI OSTATI NORMALAN KAD IMAMO OVAKVE ZAKONE KOJI SE SVAKI PUT UPODOBE DA BI VELIKI KAPITAL BIO STO VECI A NA RACUN NAS OSTECENIH GRADJANA. JA CU RECI STA MISLIM: TO JE SRAMOTA, DONETI ZAKON I LEGALIZOVATI PLJACKU A ZAMAZIVATI NARODU OCI, KAO DA SMO MI SVI BUDALE I NISTA NE SHVATAMO!!!!!!
30. oktobar 2009. 09:33:52
| MRVICA
2
Dokle vise zaluđivanja, komunisti oteli, demokrate nastavljaju tradiciju otimanja, kao deca loših komunista. Gospodo pojam gradskog krađevinskog zemljišta je onaj, gde je grad otkupio POŠTENO to zemljište, pa dao za izgradnju, a ne ono zemljište koje je moja dedovina i koje je oteto aktom opreregistraciji u gradsko građevinsko. A što se tiče legalizacije, može, onda kada mi omogućite da me cela legalizacija košta 500 eura, jer ako ste mogli stanove sa DEDINJA od prosečno 100m2 da otkupljujete po tim parama, zašto onda meni tražite 5000EUR za to isto.