Jedna od najvećih svetskih kompanija za promet nekretnina, kompanija Colliers International, nedavno je otvorila kancelariju u Novom Sadu i uradila istraživanje o tržištu nekretnina u Vojvodini, koje je pokazalo da ponuda kvaltetnih stanova i poslovnog prostora koji bi bio u skladu sa očekivanjima stranih kompanija ne zadovoljava tražnju.

“Takođe, nema dovoljno šoping-centara ili šoping-molova koji bi zadovoljili potrebe lokalnog stanovništva, a koji bi bila na nivou sličnih objekata u susednim zemljama”, kaže direktor Colliers Srbija Jovica Jakovac.

Jakovac je rekao da na tržištu nekretnina u Novom Sadu i Vojvodini postoji veliki potencijal za izgradnju stambenog i poslovnog prostora. Prema njegovim rečima, cene nekretnina u oba sektora će nastaviti opravdano da rastu jer će se u ponudi naći više kvalitetnih stanova i poslovnog prostora A klase.

Colliersovo istraživanje je pokazalo i da su prodajne cene stanova u Novom Sadu porasle u odnosu na prošlu godinu. Nove kvalitetne stambene jedinice u Bulevaru oslobođenja su porasle sa 1.000 do 1.400 evra u 2007. na 1.500 do 1.800 evra. Manji stanovi u centru grada i Grbavici zabeležili su tokom prve polovine 2008. 1.500 do 2.000 evra za kvadrat.

Colliers je u Srbiji prisutan od 2000, kada je otvorena kancelarija u Beogradu. Od tada su otvorena dva predstavništva, 2004. u Nišu i 2008. u Novom Sadu. U Srbiji Colliers ima oko 60 zaposlenih i aktivno zastupa oko 600.000 kvadata maloprodajnog, poslovnog i stambenog prostora.

Colliers International prisutan je u 61 državi i jedna je od tri najveće kompanije za promet nekretnina. Godišnje prihoduje više od dve milijarde dolara, ima oko 11.000 zaposlenih i aktivno upravlja sa oko 80.000.000 kvadrata.

 

Bugarski: Vojvodina ima veliki potencijal za investitore

Branislav Bugarski, direktor Fonda za podršku investicijama u Vojvodini, pozdravio je snažnije prisustvo Colliersa na tržištu nekretnina u Vojvodini. “Pored jačanja prodajne mreže, prisustvo Colliersa znači ulazak respektabilnog partnera čije su analize tržišta prepoznate kao verodostojan prikaz kretanja na tržištu Novog Sada i Vojvodine, s kojom može da se radi kalkulcija za nova ulaganja”, kaže on.

Bugarski je najavio i neke od planova Pokrajine i Novog Sada da iskoriste potencijale koji bi mogli privući strane investitore. “Novi Sad nema dovoljnu ponudu kvalitetnog poslovnog prostora veličine 5.000 do 10.000 kvadrata A klase, dakle, bez pregradnih zidova, tako da će se u budućnosti sigurno raditi na privlačenju investitora koji će graditi kvalitetan poslovni prostor”, rekao je Bugarski.

Pored toga, on se osvrnuo i na perspektivu tržišta stambenih objekata, rekavši da je reč o velikom tržištu na kom još nije došlo do zasićenja.

Kao veliki potencijal za ulaganje, Bugarski je istakao i turizam. Kao najznačajniji projekat, on je izdvojio gradnju marine na Dunavu u Novom Sadu, a od drugih mogućnosti, izdvojio je razvoj banjskog i nautičkog turizma i terena za golf.

“Novi Sad ima potencijal za naučno-tehnološki park manje veličine, koji bi trebalo graditi u saradnji s pokrajinskim institucijama i univerzitetima u Novom Sadu”.

“Vojvodina može da ima najmanje jedan manji aerodrom, koji bi ujedno bio investicija u infrastrukturu i nekretnine”, dodao je Bugarski.

 

Pavličić: Teško do građevinskog zemljišta

Privlačenje novih investicija i stvaranje uslova za dinamičnije tržište nekretnina biće neki od bitnih ciljeva i nove gradske vlasti u Novom Sadu.

“Novi Sad ne može da se razvije ako se njegova privreda ne razvija. Svedoci smo da su prethodne četiri godine mnoge manje opštine pretekle Novi Sad po broju i visini investicija”, rekao je Igor Pavličić, gradonačelnik Novog Sada.

On je najavio da će aktivnost novog kabineta biti usmerene na prilačenje investicija. “Prvo ćemo obaviti razgovore sa ambasadorima najvećih zemalja, a onda dolaze na red veliki investitori”, kaže on.

Pavličić je rekao da je u Novom Sadu ostalo malo slobodnog građevinskog zemljišta, posebno većih parcela koje bi mogle da se ponude velikim investitorima. “Ostale su lokacije uz reku Dunav i vojni objekti u gradu”, kaže Pavličić.

“Novi Sad će morati da obezbedi građevinsko zemljište da bi konkurisao drugim opštinama u Vojvodini”, rekao je Pavličić i dodao da se rade analize na koju stranu bi se grad mogao širiti.