Prvi dan, 3. mart 2008.
08:00 – 09:00 Registracija kafa/čaj
09:00 – 09:10 Uvodna reč - Biljana Stepanović, direktor, Ekonomist Media Group
09:10 – 10:40 Panel 1: Pregled dešavanja na tržištu nekretnina jugoistočne Evrope:
· Na čemu strani investitori insistiraju, koji su rizici sa kojima se susreću.
· Zakonska regulativa: šta čini vlada da bi otvorila tržište nekretnina za strane investitore? Problem povećavanja transparentnosti tržišta.
· Hipoteka – da li aktulena svetska hipotekarna kriza utiče na tržište u Srbiji, šta možemo naučiti iz iskustava drugih zemalja i kako se pripremiti da se eventualna kriza spreči ili što više umanji?
· Iskustva sa hipotekarnim kreditima iz regiona - Poljska, Bugarska, Hrvatska.
· Mogućnosti investiranja u zemlje u regionu: koliko srpski investitori žele, a koliko su u mogućnosti da investiraju i na strana trzista?
· Tražeći nove vrednosti – gde leže novi potencijali za ulaganje u tržište nekretnina?
· Kakav je urbanistički plan Beograda? Infrastrukura? Dugoročni urbani razvoj.
· Koliko su i drugi delovi Srbije, osim Beograda, atraktivni za ulaganja?
· Koje su poreske i pravne prepreke i kako ih prevazići?
Panelisti:
Moderator: Petar Petrović, direktor, Kreata Consulting (potvrđeno)
Mlađan Dinkić, ministar, Ministarstvo ekonomije i regionalnog razvoja (potvrđeno)
Rob Schweizer, direktor za vodeće globalne investicije,Merrill Lynch
(potvrđeno)
Danijela Ilić, direktor za procene, EFG Property Services (potvrđeno)
George Bobvos, generalni direktor za Srbiju, TriGranit (potvrđeno)
Đorđe Bobić, gradski arhitekta, Grad Beograd (potvrđeno)
Petar Ivanović, CEO, MIPA (potvrđeno)
Dejan Racić, generalni direktor, Delta Real Estate (potvrđeno)
Darija Ognjenović, partner, Prica&Partners (potvrđeno)
10:40 -11:10 Pauza kafa/čaj
11:10 – 12:40 Panel 2: Tržni centri i hoteli, industrijski parkovi
· Industrijski parkovi: osnivanje i zakonska regulativa, način za privlačenje direktnih stranih investicija, slovački model razvoja industrijskih parkova, prednosti.
· Tržni centri: kako se razlikovati od ostalih
· Niše za gradnju, šta posle shopping centara? Koliko je tržište zasićeno?
· Joint ventures?
· Dolazak velikih hotelskih lanaca, boutique hotels, ima li posla za sve?
Moderator: Petar Petrović, direktor, Kreata Consulting (potvrđeno)
Panelisti:
Jelena Radivojević, direktor Sektora za marketing i informatiku, Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda J.P. (potvrđeno)
Jovica Jakovac, generalni direktor, Colliers International (potvrđeno)
Frank van Haesendonck, direktor razvoja poslovanja, IMMO Industry Group (potvrđeno)
Pavlina Nikova, Direktor projekata tržnih centara, Forton International (potvrđeno)
Krsta Sandić, potpredsednik, Verano Group (potvrđeno)
Dieter Bullinger, Head of International Shopping Centre Expansion and Management Division, SPAR (potvrđeno)
Siniša Brašanac, generalni direktor, Citibel Invest (potvrđeno)
12:40 – 13:40 Ručak
13:40 – 15:10 Panel 3: Stambeni i poslovni prostor – trendovi na tržištu.
· Kakva je potražnja, koliko ima kvalitetne ponude i kakav je trend?
· Osiguranje stambenih kredita – koliko pomaže razvoju tržišta?
· Očekivani dalji rast cena nekretnina, uticaj promena cena na mogućnosti sklapanja poslova; iskustva iz regiona.
· Lizing nekretnina – prednosti i ograničenja.
· Prenamena objekata, kondominijumi kao posebna vrsta stambenog prostora za strance.
· Ima li mesta za male privatne investitore, ili se tržište sve više ukrupnjava?
· Ko kontroliše kvalitet gradnje i koliko se standardi gradnje u Srbiji poklapaju sa svetskim standardima?
· Posredništvo u prodaji i iznajmljivanju: kako se izboriti sa konkurencijom?
Moderator: Srđan Vujičić, direktor za Srbiju, King Sturge (potvrđeno)
Panelisti:
Vladislav Ilić, direktor za Srbiju i Crnu Goru, SHM Smith Hodgkinson (potvrđeno)
Slobodan Mihajlović, generalni direktor, Blok 67 Associates (potvrđeno)
Aleksandar Jović, direktor, NKOSK (potvrđeno)
Maja Češljević, Business Development Manager, MACE (potvrđeno)
David Ericson, direktor, Capital Investment and Consultancy d.o.o. i Business Manager Engel Marina Dorćol d.o.o. (potvrđeno)
15:10-15:40 Pauza kafa/čaj
15:40 – 17:10 Panel 4: Investicioni fondovi za nekretnine u jugoistočnoj Evopi
· REITs (Real Estate Investment Trust) u regionu – najmoderniji instrumenti na globalnom tržištu nekretnina već su prisutni na Balkanu
· Ciljevi i funkcije fondova kao pokretača investicija
· Property derivative funds
· Ulaganje investicionih fondova u nekretnine i uticaj na cene
Moderator: Jovica Jakovac, generalni direktor, Colliers International (potvrđeno)
Panelisti:
Bojan Risović, direktor, Tropic Group (potvrđeno)
Neil Crowder, osnivač i partner, Chayton Capital (potvrđeno)
Constantin Pechlivanidis, direktor za investicije, Secure Investments (potvrđeno)
Goran Dobrojević, predsednik Uprave, DZU FIMA Global Invest (potvrđeno)
Kamil Kosman, generalni direktor, Group Real Estate Erste Group (potvrđeno)
Dimitris Andritsos, Head of Advisory Services Division Real Estate Sector, EFG Eurobank (potvrđeno)
Berislav Martić, član Upravnog odbora, Jadran Invest (potvrđeno)
Antun Spicijarić, FIMA Invest
Panagiotis Mavraganis, Sektor za nekretnine, EFG Eurobank
17:10-19:10 Networking večera
Drugi dan 4. mart 2008.
08:00 – 09:00 Registracija kafa/čaj
09:00-10:30 Panel 5: Načini finansiranja: od cigle do zgrade
· Kamatne stope, aktuelni trendovi
· Osiguranje nekretnina
· Da li je sve više ograničena spremnost banaka da odobre kredite developerima i investitorima, koji su uslovi, kako banke procenjuju rizik kod projekata, strukturiranje finansiranja projekata?
· Lizing (leaseback)
· Projekt menadžment: kako osigurati sredstva za projekte i kako napraviti dobru finansijsku strukturu?
· Dug vs kapital – tržišna rešenja: razvijena tržišta vs tržišta u razvoju
· Kako doći do finansijskih sredstava kod firmi kojima nekretnine nisu bazična aktivnost: mogućnosti i ograničenja
· Da li se opredeliti za strategiju kupi i drži ili za brz izlaz iz investicije
Moderator: Miloš Srejić, generalni direktor za Srbiju, CA IMMO (potvrđeno)
Panelisti:
Zlatko Milikić, direktor sektora za projektno finansiranje, MPC Properties (potvrđeno)
Đorđe Nikolić, KN Karanovic & Nikolic (potvrđeno)
Christian Schitton, direktor investicija za centralnu i istočnu Evropu, CA IMMO (potvrđeno)
Predrag Milenković, Head of Real Estate Financing, UniCredit Rent d.o.o. Beograd (potvrđeno)
Alexander Petritz, CEO, Immorent Belgrade (potvrđeno)
Rene Bijvoet, Tax Partner, PricewaterhouseCoopers Consulting (potvrđeno)
10:30-11:00 Pauza kafa/čaj
11:00-12:30 Panel 6: Facility i Property management (FM i PM)
· Trenutna ponuda FM i PM usluga na tržištu
· Outsourcing - nužnost ili opcija
· Ušteda troškova i garancija njihovog ukupnog iznosa
· Fokusiranje klijenta na njegov ključni posao (core business)
· Podizanje standarda i vrednosti nekretnine;
· Neto vrednost objekta i mogućnost njegovog povećanja kroz usluge PM
· Šta donosi budućnost i razvoj tržišta FM i PM
Moderator: Rastko Đokić, Property Manager, MPC Properties (potvrđeno)
Panelisti:
Nicholas Yovanidis, direktor Property Management, Colliers International (potvrđeno)
Ray Cliff, konsultant Property Management, Ray Cliff Consulting (potvrđeno)
Bojan Stevanović, generalni direktor, Hauzmajstor (potvrđeno)
Roman Klott, generalni direktor, Atrium Consulting (potvrđeno)
Miroslav Vrcelj, direktor za Srbiju, G4S (očekuje se potvrda)
Farewell Cocktail